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【2018年房地產估價師《制度與政策》強化試題(5)】
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1、土地使用制度改革是將過去那種城鎮國有土地使用權與所有權合一，土地供應采取( )的做法，改變成瞭土地使用權與所有權分離，主要采取招標、拍賣、掛牌等方式將土地使用權有償出讓給單位或者個人，有限期使用，可以轉讓、出租、抵押的做法。
A、有償劃撥，無限picocare皮秒雷射｜picocare皮秒雷射推薦期使用，不得轉讓
B、無償劃撥，有限期使用，不得轉讓
C、無償劃撥，無限期使用，不得轉讓
D、無償使用，無限期使用，可以轉讓
【正確答案】 C
【答案解析】
本題考查的是房地產業的基本概念。城鎮國有土地使用制度改革簡稱土地使用制度改革，把過去那種城鎮國有土地使用權與所有權合一，土地供應采取無償劃撥，無限期使用，不得轉讓的做法，改變成瞭土地使用權與所有權分離，主要采取招標、拍賣、掛牌等方式將土地使用權有償出讓給單位或者個人，有限期使用，可以轉讓、出租、抵押的做法。參見教材P1。
2、房地產屬於( )。
A、第一產業
B、第二產業
C、第三產業
D、第四產業
【正確答案】 C
【答案解析】
本題考查的是房地產業的基本概念。房地產屬於第三產業。參見教材P1。
3、在國民經濟產業分類中，建築業屬於( )產業。
A、第一
B、第二
C、第三
D、第四
【正確答案】 B
4、( )是指為有關房地產活動當事人提供法律、法規、政策、信息、技術等方面服務的經營活動。
A、房地產投資開發
B、房地產估價
C、房地產咨詢
D、房地產經紀
【正確答案】 C
【答案解析】
本題考查的是房地產業的細分。一定要重點掌握房地產業的細分。參見教材P2。
5、關於房地產業描述錯誤的是( )。
A、我國房地產業中房地產開發經營業占主體地位
B、房地產估價要求獨立、客觀、公正
C、房地產經紀業不是知識密集除毛價格｜台北除毛價格和勞動密集的行業
D、房地產估價活動主要由房地產估價師來完成
【正確答案】 C
【答案解析】
本題考查的是房地產業的細分。房地產經紀業是知識密集和勞動密集的行業。參見教材P2。
6、房地產服務業包括( )。
A、房地產中介業和物業管理業
B、房地產估價業和物業管理業比基尼線除毛價格｜台北比基尼線除毛價格
C、房地產經紀業和物業管理業
D、房地產咨詢業和物業管理業
【正確答案】 A
【答案解析】
本題考查的是房地產業的細分。房地產業可分為房地產開發經營業和房地產服務業，房地產服務業又可分為房地產中介服務業和物業管理也，房地產中介服務業又可分為房地產咨詢業、房地產股價業和房地產經紀業。參見教材P2。
7、房地產估價業是( )。
A、知識密集型行業
B、勞動密集型行業
C、勞動和知識密集型行業
D、專業技能密集型行業
【正確答案】 A
【答案解析】
本題考查的是房地產業的細分。房地產估價業是知識密集型行業;房地產經紀業是勞動和知識密集型行業;物業管理業是勞動和知識密集型行業。參見教材P3。
8、在我國房地產業的歷史沿革中，( )在城市進行瞭城鎮住房制度改革.城鎮土地使用制度改革和房地產生產方式改革。
A、1949～1955年
B、1987年以後
C、1978年以後
D、1966～1978年
【正確答案】 C
【答案解析】
本題考查的是房地產業的歷史沿革。在我國房地產業的歷史沿革中，1978年以後在城市進行瞭城鎮住房制度改革.城鎮土地使用制度改革和房地產生產方式改革。參見教材P3。
9、城鎮住房制度改革取得瞭重大突破，自( )年以後，掀起瞭第一輪房改熱潮。
A、1984
B、1985
C、1986
D、1987
【正確答案】 C
【答案解析】
本題考查的是城鎮住房制度改革。自1986年以後，城鎮住房制度改革取得瞭重大突破，掀起瞭第一輪房改熱潮。參見教材P5。
10、1994年7月18日國務院下發瞭《關於深化城鎮住房制度改革的決定》，房改的基本內容可以概括為( )。
A、二改三建
B、三改四建
C、四改五建
D、五改四建
【正確答案】 B
【答案解析】
本題考查的是城鎮住房制度改革。房改的基本內容可以概括為 三改四建 。參見教材P6。
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